Sık Sorulan Sorular
Kentsel Dönüşüm hakkında en çok merak edilenler ve cevapları
Hayır. Bina bağlı olduğu belediye imarına göre yeni yapıldığında daha az kat imarı alıyorsa ve güçlendirme çalışması ile riskli yapı durumu ortadan kalkabiliyor ise mevcut bina güçlendirilerek renove edilebilir ve bina güçlendirme çalışması yapılabilir.
Kentsel dönüşüm çalışmaları T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı‘nın Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilmektedir.
Pera Yapı’nın Kentsel Dönüşüm kapsamında sunduğu müteahhitlik hizmetleriyle ilgili detaylı bilgi almak için iletişim bölümündeki iletişim bilgilerimizden bizi arayarak hemen bir Kentsel Dönüşüm Uzmanı ile temasa geçebilirsiniz.
Kentsel dönüşüme giren binalarımız için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın vermiş olduğu 4500 TL kira yardımını, 18 ay boyunca kesintisiz bir şekilde alabiliyorsunuz. Pera Yapı olarak, mağduriyet yaşamamanız amacıyla bağımsız bölüm başına mülk sahiplerine, bina tahliye aşamasında inşaat bitimi tarihine kadar destek olmak amaçlı bir ek ödeme desteği yapıyoruz.
Pera Yapı olarak yapmış olduğumuz destek, bina tahliye aşamasından 1 ay sonra başlar. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yapmış olduğu 18 aylık kira yardımı, bina yıkıldıktan 2 ay sonra mülk sahiplerimizin hesabına yatar.
Hayır. Herhangi bir elektrik, su vs. gibi aboneliklerinizin olması gerekmiyor, tapu sahibi olmanız yeterli. Başka bir il, ilçe veya yurt dışında olsanız bile daha önce kentsel dönüşümden bir kira yardımı almamış iseniz kira yardımından yararlanabilirsiniz.
Kentsel dönüşüm işlemlerinin takibi ile ilgili geniş yetkiler vekaleti alıyoruz. Bu vekalet daire satışı içermeyen bir vekalettir.
Islak zemin (mutfak, banyo) ve bina taşıyıcı sistemine zarar vermeyecek şekilde değişiklik yapılabilir. Örneğin, 3+1 teklif verilen bir projede, dairenizi 2+1 projeye dönüştürülebilir.
Binadaki tüm kat karşılığı sözleşmeler ve tüm sorunlar (intikal, vasi ataması vs.) gibi konuların tamamen çözüme ulaşmasından sonra tahliye edilir.
Evet, bu ürünlerin renk ve modellerini teknik şartnamede yazan markalardan seçebilirsiniz.’
6306 sayılı kentsel dönüşüm kanunu gereğince riskli yapı ilan edilen binada % 50.01 çoğunluk sağlandığı takdirde geriye kalan kısımdaki anlaşılamayan mülk sahiplerinin daire veya dükkanları Çevre şehircilik bakanlığında emlak rayiç bedeli üzerinden açık arttırma usulü ile satışa gidilebilir.
Hayır olmaz. Daire üzerinden bulunan ipotek, haciz vb. gibi durumlar yeni yapılacak daire üzerine aynı şekilde geçer ve sözleşme yapmaya engel değildir.
Hayır. Karot alma ve değerlendirme konusunda lisanslı firmalar ile birlikte çalışıyoruz. Onların almış olduğu karot ve değerlendirme sonucuna göre gerekli süreci başlatıyoruz.